来源：吉屋网 发布时间：2022-08-18 13:03:30 2182次浏览
导读： 旧村改造通常会有4个步骤：①要进行旧村改造的申请，在申请时需要提供相应的材料。②要制定出具体的改造方案，同时还要制定出具体的改造方式，并且这个也要征求绝大部分人的意见，要有80%以上的村民同意才行。③要收集材料，需要制定初步的改造方案，同时要经过政府部门的审核才行。④相关部门会对方案进行核实，并且会将意见直接下发到各区政府。
2、要制定出具体的改造方案，同时还要制定出具体的改造方式，并且这个也要征求绝大部分人的意见，要有80%以上的村民同意才行。3、要收集材料，需要制定初步的改造方案，同时要经过政府部门的审核才行。
旧城改造的时候，如果村民不同意的话，是不会强拆的。根据国家法律规定，无论是政府还是个人，都不可以侵犯他人的合法财产，在旧村改造的过程当中，如果没有征得对方的同意，是不可以强行拆除房屋的，否则的话将要依法承担相关的法律后果。不过有一种强拆是合法的，一般在被征收人的房屋已经确定了搬迁期限，并且已经同意了相关的补偿方案，但最终又临时反悔的，此时可以由相关的部门强行拆除。其实旧村改造和拆迁在本质上并没有太大的区别，原则上来说，这两者都是政府对现有土地挂牌拍卖，然后再由对应的开发商进行开发，而且在这个过程当中拆迁户都是可以拿到自己的补偿的。但严格的来说，这两者的补偿方式其实是不一样的。如果是旧房改造的话，那么一般补偿款是经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，而这个补偿系数不会超过0.7。假如说是拆迁的话，补偿款应该是补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积。
